Korzyści i zmiany dotyczące przepisów o użytkowaniu wieczystym były tematem ostatniego spotkania Komisji Budownictwa i Rozwoju Przestrzennego Miasta przy Oddziale PIG w Świnoujściu. Gościliśmy mecenas Bożenę Licht – eksperta z Komisji Użytkowania Wieczystego działającej przy PIG w Szczecinie.

Spotkanie rozpoczął Prezes Oddziału Andrzej Lebdowicz przedstawiając wszystkim gościa oraz krótko wprowadził przedsiębiorców w temat, który następnie rozwinęła Bożena Licht. - Istnieją obecnie dwie ścieżki procedury przekształceniowej – tryb administracyjny, kończący się decyzją, oraz tryb cywilny, który kończy podpisanie umowy między Prezydentem a osobą prawną – mówiła mecenas, podkreślając, że dla firm korzystniejszy może być ten drugi sposób. - Podczas spotkań z władzami Szczecina prowadziliśmy rozmowy na  temat korzystniejszych warunków oprocentowania, niż przy trybie administracyjnym, przy rozkładaniu płatności za przekształcenie na raty, argumentując, że za tym pójdą inne korzyści, takie jak nowe inwestycje i związane z tym wpływy do kasy miasta – dodała.

Zwróciła także uwagę, że obecnie samorządy są niechętne do stosowania trybu administracyjnego, gdyż uszczupla to ich stałe dochody i wpływa na ratingi kredytowe.
Eugeniusz Japtok, jeden z obecnych przedsiębiorców, pytał o koszty, opłacalność i sprawy dotyczące wyceny nieruchomości przez rzeczoznawców.

W rozmowę włączyła się Lilia Kameluk, zaproszona przedstawicielka Urzędu Miasta Świnoujście, wskazując na przykładzie tego miasta, jak odbywa się cała procedura. Krzysztof Szczygieł, przedsiębiorca, dopytywał o bonifikaty, na jakie mogą ewentualnie liczyć firmy. - We współpracy z władzami samorządowymi ważne jest precyzyjne określenie w uchwale rady lub zarządzeniu prezydenta zasad udzielania bonifikat, tak, aby dla każdego warunki były te same i nie było posądzeń o działanie na korzyść jednej firmy – wskazywała Bożena Licht.

Przedsiębiorcy dopytywali o warunki zawierania umów oraz dokonywanie wyceny nieruchomości  przez biegłych. Lidia Kijak-Szumińska, radca prawny ze Świnoujścia, zwróciła uwagę, że gminy muszą się zastanowić, jaką część budżetu mogą uszczuplić z tytułu przekształcenia, gdyż przyniesie to im korzyści w innej postaci w późniejszym czasie.

Na koniec spotkania Lilia Kameluk z urzędu przedstawiła, jak wygląda sytuacja w Świnoujściu oraz na przykładowych kwotach pokazała, jakie są koszty przekształcenia. - W trybie administracyjnym złożone zostały na razie 4 wnioski o dokonanie przekształcenia – wskazała.

Temat zmian przepisów będzie przedstawiany na specjalnym spotkaniu dla wszystkich członków Północnej Izby Gospodarczej w Świnoujściu. Przedstawiciele władz samorządowych wyrazili chęć dalszego rozwijania tematu, a zwłaszcza przybliżania go przedsiębiorcom.